房产购买时需要注意商品房和开发商

房产购买时需要注意商品房和开发商
很多的人在进行房产买卖的时候需要注意各种信息的采集。购买人在购买商品房以前应当对所购商品房做全面的调查了解，如欲购买的商品房是否存在抵押等法律关系，开发商是否齐备应具有的手续等。购买人可以通过以下三种方式调查了解开发商。
　　(1)询问当地房屋土地管理部门。一般而言，房屋土地管理部门，对这些开发公司都比较熟悉。购买人应对开发公司的注册日期，开发项目、资质情况，开发项目的工程质量做深入的了解。
　　(2)到开发商的办公地点了解。实力雄厚，信誉好的房地产开发公司，在各方面都注重自己的形象。如果你到一家房地产开发公司去，发现其办公地点管理井然有序，出现纠纷少，则表明这家公司是可靠的。
　　(3)考察已启用的住宅小区。主要的目的有：其一，如果小区的配套功能较为齐备，规划合理，楼层错落有致，不存在使用上的缺陷，则表明这家开发商在为住户着想，新开发项目，也会有保证。其二，工程质量。其三，物业管理。如果社区内环境好，管理井然有序，则表明开发公司在选择物管公司上，也在为用户着想，新开发项目的物业管理也会有保证。 北京刑事律师 北京房产律师 http://www.goldenjustice.com http://www.ismylaw.com/